留学生创业大厦 - 招商首页

* 项目实景示意，具体以现场为准

项目简介 · PROFILE

留学生创业大厦项目位于深圳市南山区高新技术产业园南片区，东临高新南环路，西接科苑南路，地处南山科技园南区核心腹地，周边汇聚腾讯、大疆、中兴、百度国际大厦等科技巨头，产业氛围浓厚，创新生态成熟。距离地铁1号线“科苑站”约580米，步行约7–8分钟；同时多条公交线路（如M209、M313、B682等）在此交汇，交通通达性极强。

项目分两期建设，功能互补、协同发展：

一期（创业大厦）由深圳市政府于2007年7月投资建成并投入使用，总建筑面积约31,121平方米，地上23层、地下1层，建筑高度97.2米，容积率2.44。作为早期海归创业的“摇篮”，一期长期为初创型留学人员企业提供低成本、高配套的办公空间及政策扶持，成功孵化出多家国家级高新技术企业和专精特新“小巨人”。

二期（创新大厦）位于科苑南路，占地面积4,422.45平方米，总建筑面积约36,924平方米，建筑高度99米，地上25层、地下2层，容积率高达7.0。二期定位更高端，聚焦成长型科技企业与国际化创新团队，引入智能化楼宇系统、绿色节能技术及专业化共享服务空间，进一步提升园区能级。

整体园区总用地面积约18,578平方米，总建筑面积超6.5万平方米，沿金田路一线布局高层建筑群，与周边城市界面共同形成“双龙起舞”的天际轮廓，彰显深圳科技创新的蓬勃气势。

多年来，深圳留学生创业园累计引进来自美、欧、日、加等地的留学人员超5,000人，创办企业逾2,000家，覆盖人工智能、生物医药、集成电路、新材料、新能源等前沿领域，成为连接全球智力资源与深圳产业发展的关键枢纽。凭借政府背景支持、核心区位优势、完善孵化体系与成熟商务环境，该项目不仅是海归创业者的理想起点，更是深圳建设具有全球影响力创新之都的重要支点。

周边配套 · ASSORT

🚇 地铁：距离[13号线/石岩线-粤海门]约238米

🚌 公交：周边设有e9路 m200路 m209路 m345路 m355路 m388路 m528路 高峰专线104路 高峰专线10路等公交线路等多个公交站点，线路覆盖广泛。

🏨 酒店：南山亦菲的民宿(深大地铁站店)1.2公里、威卡漫酒店(科技园万象天地店)968米、深圳湾万怡酒店376米、深圳悦霁轻居(南山科技园店)802米、她他酒店公寓(深圳深大地铁站店)641米等……

🍱 餐饮：润诚潮州菜89米、悦景匯·新派粤菜·商务宴请(科技园店)85米、大都市餐饮智慧自助餐15米、海底捞火锅(南山茂业店)2.1公里、橙橘·新派潮菜(南山科技园店)99米等……

🏦 银行：渤海银行(深圳科技园支行)277米、中国建设银行(深圳科苑南支行)345米、招商银行24小时自助银行(深圳高新园科创支行)348米、平安银行(深圳高新技术区支行)349米等……

出租信息 · INFOMATION

可租面积：130㎡、153㎡、178㎡、195㎡、200㎡、230㎡、271㎡、306㎡、356㎡、400㎡、425㎡、462㎡、500㎡、545㎡、578㎡、607㎡、640㎡、698㎡、722㎡、787㎡、838㎡、890㎡、905㎡、968㎡、998㎡、1012㎡、1180㎡、1365㎡、1480㎡、1689㎡、1919㎡、2237㎡、2430㎡。

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* 房源实时变动，最终以招商部确认为准。

位置地图 · MAP

📍 广东省深圳市南山区高新南环路29号